CALCULER LA RENTABILITE
4 modes de calcul permettent de déterminer avec plus ou moins de précisions la rentabilité réelle d'un investissement locatif :
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- RENDEMENT BRUT
Diviser le loyer annuel par la valeur du bien
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- RENDEMENT NET AVANT IMPOT
Déduire du loyer annuel les dépenses, le coût de la vacance éventuelle, les travaux, les loyers impayés et diviser le reliquat par la valeur du bien
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- RENDEMENT NET APRES IMPOT
Déduire du loyer annuel les dépenses, le coût de la vacance éventuelle, les travaux, les loyers impayés l'impôt sur les revenus fonciers, l'ISF, ajouter la réduction d'impôt et diviser le reliquat par la valeur du bien
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- RENDEMENT GLOBAL
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- Déduire du loyer annuel les dépenses, le coût de la vacance éventuelle, les travaux, les loyers impayés l'impôt sur les revenus fonciers, l'ISF, ajouter la réduction d'impôt et la plus value, et diviser le reliquat par la valeur du bien
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