LILLE METROPOLE : 3ème MARCHE IMMOBILIER DE BUREAUX EN FRANCEL'offre en immobilier de bureaux est hétérogène et les prix connaissent une certaine stabilité. Mais quels sont les secteurs géographiques privilégiés par les investisseurs ? Cœur de Lille, centres d'activités ou zones franches...D'après les chiffres de l'OBM (observatoire des bureaux de la métropole) entre 2004 et 2008, Lille concentrait 25 % de la demande, Euralille 11 %, les grands boulevards 21 %, Villeneuve d'Ascq 22 %, Roubaix-Tourcoing 12 %. Mais depuis 2008, Roubaix-Tourcoing attire plus d'acteurs. Il semblerait que cette zone représente un investissement d'avenir, en effet plusieurs projets de la communauté urbaine et des villes soient un vecteur positif. D'autres projets verront le jour ailleurs dans la métropole, notamment à Euralille, où de nouveaux investisseurs se positionnent, ainsi que sur la Haute-Borne à Villeneuve d'Ascq. Fin 2009, plus de 120 000 m² de bureaux neufs devraient avoir vu le jour. |
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